Một cô gái không tự tin về ngoại hình của bản thân thầm yêu chàng trai ở chung nhà với cô là Mr Perfect. 
Một cô gái cá tính và một chàng trai luôn đấu võ mồm với cô nhưng ít nói với những cô gái khác.
Một cuộc tình có trải... qua những năm tháng xa cách và những nhân vật khác chắn ngang giữa hai người họ.
Liệu cô gái có quay lại với chàng trai khi nhớ lại hết quá khứ có hạnh phúc, có khổ đau của hai người.
Liệu rằng chàng trai có can đảm nắm giữ lấy người con gái mình yêu lần nữa.
Liệu rằng hạnh phúc có nở hoa trong căn hộ chung cư nằm trên tầng 13 ấy.